Tường ẩm mốc, bong tróc: xử lý nguyên nhân trước khi sơn lại

Tường ẩm mốc hoặc bong tróc không nên được xử lý vội bằng một lớp sơn mới. Trước khi hoàn thiện lại, cần phân biệt hơi ẩm bề mặt với nước thấm từ mái, tường ngoài, khu vệ sinh hoặc đường ống. Việc xác định nguồn ẩm giúp tránh sửa đi sửa lại cùng một vị trí.

Ghi nhận dấu hiệu trước khi xử lý bề mặt

Hãy quan sát vị trí vết ẩm, màu sắc, phần sơn bong, thời điểm xuất hiện và mối liên hệ với mưa, mùa nồm hoặc thời điểm sử dụng nước. Vết ẩm quanh chân tường, trần, cổ ống hoặc mặt tường giáp khu ướt có thể cần cách khảo sát khác nhau.

Chụp ảnh theo nhiều thời điểm, gồm cả vùng xung quanh vết hư, giúp nhìn ra hướng lan và phần hoàn thiện có liên quan. Không cần tự đục tường hoặc tháo thiết bị để tìm nguồn nước.

• Vị trí: mặt trong hay ngoài, gần mái, ban công, khu vệ sinh hoặc đường ống.
• Diễn biến: xuất hiện sau mưa, sau khi dùng nước, hay kéo dài trong mùa nồm.
• Mức độ: mốc bề mặt, sơn phồng rộp, bong từng mảng hay có nước chảy rõ.

Vì sao sơn lại ngay có thể chưa đủ?

Sơn và bả là phần hoàn thiện. Nếu nguồn ẩm chưa được xử lý, bề mặt mới có thể tiếp tục đổi màu, phồng hoặc bong. Tùy hiện trạng, công việc có thể gồm khảo sát nguồn nước, chuẩn bị bề mặt, xử lý phần cần thiết và hoàn thiện lại sau khi đủ điều kiện.

Đừng mặc định mọi trường hợp đều cần cùng một vật liệu hoặc cùng một quy trình. Khối lượng, bề mặt hiện có, điều kiện tiếp cận và phần hoàn trả hoàn thiện cần được nói rõ trong phương án.

Chuẩn bị gì cho khảo sát và báo giá?

Khi gửi yêu cầu, bạn có thể mô tả loại nhà, khu vực bị ảnh hưởng, thời gian xuất hiện và những lần sửa trước nếu có. Ảnh tổng thể cùng ảnh cận cảnh giúp việc trao đổi ban đầu rõ hơn. Chỉ cần phường, xã hoặc khu vực tương đối ở bước đầu; địa chỉ đầy đủ được làm rõ sau khi chọn phương án phù hợp.

Báo giá nên làm rõ phần khảo sát, phạm vi xử lý nguồn ẩm nếu xác định được, vật tư, nhân công và phần hoàn thiện. Mọi hạng mục phát sinh phải được khách đồng ý trước khi thực hiện.